|
01.11.2021
Налоговый вычет – можно повторно
В определенных случаях вернуть часть уплаченных налогов (налоговый вычет) можно не только после покупки или строительства первого жилья, но и после обретения второго. Об этом напомнили юристы.
Если гражданин России ранее приобрел жилье стоимостью менее двух миллионов рублей и вернул часть уплаченных налогов, то при покупке второй квартиры он может дополучить налогового вычет. Правило вступило в силу с 1 января 2014 года. До этого налоговый вычет в случае покупки или строительства жилья можно было получить только единожды.
Пример. Гражданин приобрел квартиру за 1,5 млн руб. и получил налоговый вычет в 13% от этой стоимости, т.е. 195 тыс. руб. Затем он приобрел вторую квартиру за 2,5 млн. После этой покупки он вправе подать заявление на вычет с 500 тыс. руб. (2.5 млн – 1,5 млн) и получить еще 65 тыс. руб.
Собственники, купившие недвижимость до 2014 года и оформившие налоговый вычет, не могут подавать на него документы повторно. Даже если вычет был получен с суммы менее 2 млн руб. Их одноразовое право на вычет считается использованным, т.к. он был привязан к объекту недвижимости, а не к человеку.
Налоговый вычет с процентов по ипотеке вообще получится вернуть только один раз. Он оформляется только по одному кредитному договору. Кстати, тем, кто заключал ипотечный договор до 2014 года, повезло больше. Они могли оформить налоговый вычет со всех процентов, уплаченных банку. Сейчас же сделать это можно только с 3 млн руб.